泛泛之舟

依斯干達特區位於馬來西亞柔佛州的最南端，其面積為新加坡的3倍大，至2013年人口統計為160萬人，近1/3人口為華人。馬來西亞依斯干達與新加坡僅隔著新柔海峽，寬度約1公里左右，如同淡水河寬度，與新加坡有第一通道及第二通道連接。由於新加坡土地有限，發展受限，為了需要更進一步的發展，必須尋找可供發展的土地，最靠近新加坡的依斯干達便是最佳的選擇。馬來西亞依斯干達與新加坡的關係，被形容如深圳與香港經濟特區之關係，香港推升了深圳的房價，房價來到香港房價的一半，發展非常驚人。近日提到馬來西亞依斯干達發展的新聞參考如下：

資料來源【星洲網】http://news.sinchew.com.my/node/427354

資料來源《星洲日報》http://mykampung.sinchew.com.my/node/361160

【聯合報訊】

全球房價高漲時代，發展中國家更是不可避免房價上揚趨勢，馬來西亞買屋在去年和台灣一樣歷經政府打房措施，使得房市量縮，然而不論大環境如何變化，馬來西亞買屋的市場力量仍是支持房市穩健發展的因素。2015年，馬來西亞房地產發展將受到外圍經濟大環境影響，其中包含消費稅實施、美國寬鬆政策退場、國際油價變動、馬幣貶值等四大變數。

馬來西亞投入1.7兆台幣打造「大吉隆坡計畫」，推動馬來西亞房地產每年平均有8％的漲幅，相對台灣的高房價，馬來西亞房地產因具房價低、投報高的優勢，已成為國人海外投資置產的新興管道。

馬來西亞勞動人口比例持續攀升，年齡介於20至29歲的“黃金一代”宣告崛起，聯昌研究預期“黃金一代”的崛起有助釋放未來市場的消費潛能，讓馬來西亞房地產及馬來西亞投資在至少未來20年內繼續享有“人口紅利”優勢。

馬來西亞房地產依斯干達特區今年第3季度的投資總額約達100億令吉，推高其自2006年推介以來的累積投資至1563億5000萬令吉，其中771億7000萬令吉或49%已經實行。

馬來西亞產業經紀協會主席西華桑柯指出，消費稅一旦于4月開跑，馬來西亞房地產將出現不穩的情況，預料馬來西亞房產價格會上漲5％至10％，惟相信可以在明年之前逐漸回穩。

據《南洋網》報導，馬來西亞主要金融機構馬建屋 (MBSB) 總裁兼總執行長拿督阿末再尼近日指出，馬來西亞房地產市場需求增長將持續，即使是在消費稅制度開跑後，馬來西亞房地產市場也不會有太大衝擊。